التسجيل للاستفادة من برنامج الدعم المباشر للسكن بالمغرب Daamsakane.ma
دعم السكن DAAM SAKAN
يهدف برنامج الدعم المباشر للسكن بالمغرب الجديد إلى توفير مقاربة متعلقة بتوفير السكن و زيادة القدرة الشرائية للأسر، من خلال تقديم مساعدة مالية مباشرة للأفراد الذين يرغبون في امتلاك منازلهم الخاصة، و سيستفيد من هذه المساعدات المالية المغاربة المقيمون في المغرب أو خارج المغرب الذين لا يتوفرون على سكن في المغرب و لم يستفيدوا من أي مساعدات سابقة في هذا الصدد. و سيستمر برنامج الدعم المباشر للسكن ما بين 2024 و 2028.
و سيتم تحديد المساعدات المالية وفقا لقيمة العقار المراد اقتناؤه، و بناءا على ذلك تم تحديد مبلغ المساعدة عند 100.000 درهم لشراء عقار يقل سعره عن 300.000 درهم، بعد احتساب الرسوم اللازمة. و 70.000 درهم لشراء عقار يتراوح سعره ما بين 300.000 درهم و 700.000 درهم، بعد احتساب الرسوم اللازمة.
أولا : أهداف برنامج الدعم المباشر للسكن بالمغرب
✅ يهدف برنامج الدعم المالي المباشر للسكن، إلى تسهيل وصول الفئات الاجتماعية ذات الدخل المنخفض و الطبقة المتوسطة إلى السكن، و تقليص العجز في السكن و تسهيل الولوج إلى السكن بالإضافة إلى تسريع البرنامج الحكومي " مدن بدون صفيح " على المستوى الاجتماعي.
✅ و يهدف أيضا برنامج الدعم المباشر للسكن في المغرب إلى ضمان الحق في السكن اللائق و الرفع من القدرة الشرائية للمواطنين.
✅ و على المستوى الاقتصادي سيساهم برنامج دعم السكن بالمغرب في الرفع من عرض السكن و تعزيز القطاع العقاري و تحفيز القطاع الخاص خاصة المقاولات الصغرى و المتوسطة مما يؤدي إلى خلق فرص شغل جديدة.
✅ سيتم بناء المنازل التي تشملها مساعدات برنامج الدعم المباشر للسكن وفقا للمخططات التنظيمية الحالية و بمراعاة المعايير التقنية و الجودة.
✅ سيتم تأسيس 12 وكالة جهوية للتعمير و الإسكان مع مراعاة احتياجات المناطق الحضرية و العالم القروي على حد سواء، و ذلك بهدف تنفيذ برنامج الدعم المباشر للسكن و مواكبة عملية تجديد التخطيط العمراني و المجالي.
ثانيا : قيمة الدعم المباشر للسكن
يتم تقديم إعانات الدعم المالي المباشر للسكن على النحة التالي :
✅ مبلغ سبعون ألف درهم ( 70.000 درهم ) : لشراء سكن تتجاوز قيمته ثلاثمئة ألف درهم ( 300.000 درهم ) و يقل أو يعادل سبعمائة ألف درهم ( 700.000 درهم ) مع احتساب الرسوم.
✅ مبلغ مائة ألف درهم ( 100.000 درهم ) : لشراء سكن يقل أو يعادل ثلاثمئة ألف درهم ( 300.000 درهم ) مع احتساب الرسوم.
ثالثا : شروط الاستفادة من الدعم المباشر للسكن
للاستفادة من الدعم المالي المباشر للسكن لابد من التوفر على الشروط التالية :
✅ الجنسية المغربية.
✅ عدم امتلاك عقار سكني.
✅ عدم الاستفادة من أي إعانة أو امتياز مقدم من الدولة في مجال السكن.
✅ وجود عقد الوعد بالبيع محرر بواسطة موثق.
✅ يجب أن تكون رخصة السكن صادرة اعتبارا من يناير 2023، و يجب أن يكون السكن يتألف من غرفتين على الأقل و أن يكون معروضا للبيع لأول مرة.
✅ يجب أن يتضمن العقد النهائي للبيع بيانا موقعا أمام الموثق يؤكد التزام المشتري بالشروط التالية :
✔ تخصيص السكن ليكون مقر الإقامة الرئيسي لمدة خمس سنوات اعتبارا من تاريخ توقيع العقد النهائي للبيع.
✔ وضع رهان عقاري من الدرجة الأولى أو الثانية لصالح الدولة كضمان لاسترداد المساعدة المالية الممنوحة في حالة عدم الامتثال للالتزامات المذكورة.
رابعا : كيف تمنح الإعانة المالية للدعم المباشر للسكن
✅ يمكن للفرد الذي يرغب في اللاستفادة من إعانة الدولة للدعم المباشر للسكن تقديم طلب عن طريق نموذج يتم إعداده من قبل الهيئة الحكومية المكلفة باللإسكان، و ذلك عبر منصة إلكترونية معدة و مخصصة لهذا الغرض.
✅ بعد التحقق من مطابقة طالب الإعانة المالية للشروط منصوص عليها في المادة 8 من قانون المالية رقم 50.22 للسنة المالية 2023، يتم منح الموافقة الأولية على طلب الإعانة المالية للدعم المباشر للسكن في غضون مدة أقصاها سبعة أيام من تاريخ تقديم الطلب.
✅ بعذ ذلك يجب على الموثق أن يقوم بإيداع نسخة من عقد الوعد بالبيع الذي تم تحريره من قبله في غضون سبعة أيام من تاريخ تحرير عقد الوعد بالبيع و ذلك عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لهذا الغرض، و يجب أيضا تضمين نسخة من رخصة السكن التي تم تسليمها اعتبارا من من فاتح يناير 2023.
✅ يتم منح الموافقة على منح الإعانة المالية للدعم المباشر للسكن و صرف المبلغ في غضون أقصى مدة خمسة عشر يوما من تاريخ إيداع الموثق للوثائق، و يتم صرف مبلغ الإعانة المالية بإحدى الطرق التالية :
✔ عن طريق الشيك البنكي : يتم صرف مبلغ الإعانة المالية للدعم المباشر للسكن عن طريق شيك بنكي باسم الموثق، حيث يتم تسليم الشيك مباشرة إلى طالب الاستفادة من الإعانة المالية الذي بدوره يسلمه إلى للموثق.
✔ عن طريق التحويل البنكي : يتم صرف مبلغ الإعانة المالية للدعم المباشر للسكن عن طريق تحويل بنكي مباشر إلى حساب الموثق في صندوق الإيداع و التدبير.
✅ يتم توفير مدة قصوى تبلغ ثلاثين يوما لطالب الاستفادة من الإعانة المالية لإبرام عقد البيع النهائي للبيع بعد تلقي الموثق المبلغ المخصص للإعانة في حسابه، و يجب أيضا على الموثق أن يقوم بإيداع نسخة من عقد البيع النهائي و نسخة من شهادة الملكية على المنصة الإلكترونية المعدة لهذا الغرض خلال فترة تصل إلى ثلاثين يوما.
✅ في حالة عد إتمام عملية إبرام عقد البيع النهائي من طرف المستفيد أو في حالة تفويت السكن قبل انتهاء فترة خمس سنوات، يجب على الموثق إعادة المبلغ الإجمالي للإعانة المالية إلى الدولة.
خامسا : كيفية التسجيل في منصة الدعم المباشر للسكن www.daamsakane.ma
للتسجيل و إيداع الطلب للاستفادة ممن الدعم المباشر للسكن لابد من اتباع المراحل التالية :
المرحلة الاولى : إنشاء حساب على البوابة الإلكترونية المعدة لهذا الغرض
✅ الولوج إلى البوابة الإلكترونية عن طريق الرابط www.daamsakane.ma
✅ بعد ذلك الظغط على زر "أطلب الاستفادة من الدعم المباشر للسكن" كما هو مبين في الصورة أدناه :
✅ بعد ذلك الظغط على زر "أوافق" على الشروط العامة للاستعمال، كما هو مبين في الصورة أدناه :
✅ بعد ذلك الظغط على زر "أنا موافق" على شروط استخدام تطبيق هويتي الرقمية للمديرية العامة للأمن الوطني، كما هو مبين في الصورة أدناه :
✅ بعد ذلك سيظهر لك رمز الاستجابة السريع QR CODE في شاشة الحاسوب كما هو مبين في الصورة أدناه :
✅ بعد ذلك يجب عليك عمل مسح أو (Scanne) عن طريق هاتفك الشخصي باستخدام تطبيق هويتي الرقمية كما هو مبين في الصورة أدناه :
%20%D8%B9%D9%86%20%D8%B7%D8%B1%D9%8A%D9%82%20%D9%87%D8%A7%D8%AA%D9%81%D9%83%20%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%AE%D8%B5%D9%8A%20%D8%A8%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AE%D8%AF%D8%A7%D9%85%20%D8%AA%D8%B7%D8%A8%D9%8A%D9%82%20%D9%87%D9%88%D9%8A%D8%AA%D9%8A%20%D8%A7%D9%84%D8%B1%D9%82%D9%85%D9%8A%D8%A9.png)
✅ بعد ذلك ستظهر لك جميع معلوماتك الشخصية، ثم الظغط على زر "قبول" لتأكيد الهوية الشخصية و إرسال جميع المعلومات الشخصية كاملة للمنصة الإلكترونية للدعم المباشر للسكن كما هو مبين في الصورة أدناه :
✅المصادقة بنداح على قبول طلب التسجيل عبر البطاقة الوطنية للتعريف الإلكترونية (CNE) كما هو مبين في الصورة أدناه :
✅ بعد ذلك يجب فتح حساب بالبوابة الإلكترونية للدعم المباشر للسكن عن طريق :
✔ إدخال رقم الهاتف الشخصي لتلقي رسالة تحتوي على كود يجب كتابته للتأكد من رقم الهاتف ثم بعد ذلك الظغط على زر التالي كمت هو مبين في الصورة أدناه :
✔ تأكيد رقم الهاتف كما هو مبين في الصورة أدناه :
✔ اختيار كلمة سر و إعادة كتابتها و الظغط على زر "تأكيد إنشاء الحساب" كما هو مبين في الصورة أدناه :
المرحلة الثانية : إيداع طلب الاستفادة من الدعم المباشر للسكن
✅ بعد مرحلة إنشاء الحساب بالمنصة الإلكترونية للدعم المباشر للسكن تأتي المرحلة الثانية و هي مرحلة إيداع الطلب للاستفادة من الإعانة المالية عن طريق الظغط على زر "طلب جديد" كما هو مبين في الصورة أدناه :
✅ ملئ الاستمارة الخاصة بالموقع الجغرافي للسكن المراد اقتنائه، بتحديد الجهة ثم العمالة أو الإقليم الذي يقع فيها محل السكن كما هو مبين في الصورة أدناه :
✔ ثم بعد ذلك الظغط على زر "التالي"
✅ تحديد الخانة المناسبة لشطر ثمن العقار المراد اقتناؤه كما هو مبين في الصورة أدناه :
✔ ثم بعد ذلك الظغط على زر "التالي"
✅ الإجابة على سؤال "هل أنت مواطن مغربي مقيم بالخارج" كما هو مبين في الصورة أدناه :
✔ ثم بعد ذلك الظغط على زر "التالي"
✅ إدخال المعرف الرقمي المدني و الاجتماعي في حالة توفره كما هو مبين في الصورة أدناه :
✔ ثم بعد ذلك الظغط على زر "التالي"
✅ التحقق من صحة المعلومات و الظغط على زر "إرسال الطلب" كما هو مبين في الصورة أدناه :
✅ عند إرسال الطلب و نهاية التسجيل في المنصة الإلكترونية ستظهر لك رسالة تؤكد أنه تم إرسال طلبكم بنجاح كما هو مبين في الصورة أدناه :
✅ ستتوصلون بالجواب على الموافقة الأولية في أقرب الآجال و ذلك بإشعار على عبر حسابكم الخاص بالمنصة الإلكترونية للدعم المباشر للسكن و رسالة نصية على الهاتف.
المرحلة الثالثة : التوصل بإشعار الموافقة الأولية للطلب
✅ ستتوصلون بالجواب على الموافقة الأولية في أقرب الآجال و ذلك بإشعار على حسابكم الخاص بالمنصة الإلكترونية للدعم المباشر للسكن و رسالة نصية على الهاتف.
✅ يتم التحقق من شروط الاستحقاق مع مجموعة من الشركاء.
المرحلة الرابعة : استكمال عملية طلب الدعم المباشر للسكن عن طريق موثق
يقوم الموثق بإيداع نسخ من الوثائق التالية عبر المنصة الإلكترونية للدعم المباشر للسكن :
✔ عقد الوعد بالبيع : الذي تم تحريره من قبل الموثق في غضون سبعة أيام من تاريخ تحرير الوعد بالبيع.
✔ نسخة من رخصة السكن : يجب أيضا تضمين نسخة من رخصة السكن التي تم تسليمها اعتبارا من من فاتح يناير 2023.
المرحلة الخامسة : الرد النهائي على الطلب
يتم منح الموافقة النهائية على منح الإعانة المالية للدعم المباشر للسكن و صرف المبلغ في غضون أقصى مدة خمسة عشر يوما من تاريخ إيداع الموثق للوثائق في المنصة الإلكترونية للدعم المباشر للسكن.